Nhận định, soi kèo Al Khor vs Al Duhail, 22h30 ngày 18/4: Khó thắng cách biệt

Trong một báo cáo mới đây, ông  Alex Crane - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield đánh giá, thị trường văn phòng tại TP Thủ Đức với hạt nhân là khu vực quận 2 sẽ là tâm điểm phát triển của BĐS thương mại TP.HCM trong 5 năm tới. Ông nhận định, khu Đông đang liên tục phát triển loạt cơ sở hạ tầng lớn như: cầu Thủ Thiêm 2, mở rộng Xa lộ Hà Nội, ga Metro, cao tốc Long Thành, cảng Cát Lái…

Ông Alex Crane cho hay: “Thành phố mới sẽ tạo ra những tiêu chuẩn mới trong thẩm định và đánh giá tiềm năng của thị trường BĐS thương mại TP.HCM. TP Thủ Đức với trung tâm tài chính là quận 2 sẽ trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư vào nhiều lĩnh vực quan trọng như: logistic, dịch vụ, xuất nhập khẩu; nhất là trong bối cảnh vùng nội thành ngày càng hiếm văn phòng diện tích lớn và trọng tâm kinh tế dồn về khu Đông.”.

BĐS tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi được dự báo sẽ tiếp tục khởi sắc trong năm 2021

Điều này được phản ánh trong mức tăng trưởng tiền thuê văn phòng của TP Thủ Đức. Cụ thể, biên độ tăng giá thuê văn phòng tại quận 2 trung bình vào khoảng 9%/năm, trong khi khu nội thành TP.HCM chỉ ở mức 5%/năm.

Trong khi đó, theo CBRE, nguồn cung văn phòng tại TP Thủ Đức hiện chỉ có khoảng 26.000 m2, số lượng tòa nhà văn phòng ít ỏi. Điều này vô hình chung khiến giá chào thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục tăng trong năm 2020 với mức tăng từ 4,5 -  11,5% tùy loại hình và khu vực. 

Sự khan hiếm văn phòng cho thuê trong khi nhu cầu phát triển văn phòng và kinh doanh của nhiều doanh nghiệp đang khiến loại hình BĐS thương mại dịch vụ tại TP Thủ Đức trở thành “mỏ vàng” trong mắt nhà đầu tư. Trong đó, loại hình căn hộ thương mại với quy mô lớn được đánh giá là sản phẩm ưu việt để thay thế cho các mô hình văn phòng truyền thống.

Nhà đầu tư “săn” căn hộ thương mại

Ngay thời điểm đầu năm 2021, thị trường ghi nhận xu hướng nhiều nhà đầu tư tìm kiếm BĐS thương mại dịch vụ để đón sóng đầu tư. Trong số những sản phẩm được quan tâm, Thủ Thiêm Dragon - dự án có căn thương mại diện tích lớn trong khu vực quận 2 đang là “đích ngắm” của nhiều nhà đầu tư.

Thủ Thiêm Dragon nằm ngay vị trí trung tâm Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Anh Đinh Trọng Sơn - một nhà đầu tư BĐS lâu năm tại TP.HCM vừa chọn mua Thủ Thiêm Dragon cho biết, có 3 yếu tố khiến anh tự tin nhận định đây sẽ là khoản đầu tư mang lại “quả ngọt”.

Yếu tố đầu tiên mà anh Sơn xét đến là vị trí. Thủ Thiêm Dragon thuộc khu vực được xem là “đất vàng” vừa ở gần các khu đô thị quy mô hiện đại hàng đầu; vừa kế cận cảng Cát Lái - nơi quy tụ nhiều doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistic, dịch vụ.

Tiếp theo là yếu tố diện tích. Theo anh, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, tìm kiếm một mặt bằng thương mại diện tích lớn để thuê là việc khó khăn. Anh Sơn cho biết, Thủ Thiêm Dragon nằm trong số ít dự án có căn hộ thương mại quy mô trên 200m2, không chỉ phù hợp với các doanh nghiệp đang cần dịch chuyển từ nội thành ra khu trung tâm mới để mở rộng kinh doanh; mà còn phù hợp để chia nhỏ cho thuê.

Thủ Thiêm Dragon sở hữu hàng loạt tiện ích dịch vụ đẳng cấp

Cuối cùng, sức hút của dự án với anh là giá trị khai thác kinh doanh. Anh cho biết, Thủ Thiêm Dragon có số lượng giới hạn chỉ 12 căn, nằm trong khu vực trung tâm, nhưng mức giá chào bán còn “mềm” với từ 33 triệu/m2. So với mặt bằng giá 45-80 triệu/m2 của khu vực, mức giá của dự án giàu tiềm năng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư, cả về cho thuê và sang nhượng.

Anh Sơn chia sẻ: “Nếu tính theo giá thuê văn phòng hạng A hiện nay bình quân từ 40 USD/m2; hạng B vào khoảng 30 USD/m2; mỗi tháng căn thương mại Thủ Thiêm Dragon có thể mang về ít nhất 125 triệu tiền thuê.”

Ngoài ra, các sản phẩm thương mại Thủ Thiêm Dragon còn nằm trong tổ hợp khu căn hộ cao cấp, có cộng đồng dân cư hiện hữu, nên có thể kinh doanh ngay để phục vụ cư dân. Vì vậy, đây được xem là “điểm cộng” hấp dẫn mà các doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng ưa chuộng.

Thu Hằng

La Queenara là khu nghỉ dưỡng có quy mô lớn bậc nhất miền Trung với quy hoạch bài bản lên đến 200 ha. Dự án sở hữu vị trí hiếm có khi nằm tại trung điểm nối liền Đà Nẵng - Hội An, bên dòng sông Cổ Cò thơ mộng và sở hữu bãi biển riêng trong bãi biển An Bàng - top 50 bãi biển đẹp nhất thế giới.

Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị chung của tỉnh Quảng Nam, La Queenara mang vị thế một khu đô thị hiện đại với đầy đủ các chức năng như nhà ở sở hữu lâu dài, trường học, phòng khám, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí... càng đặc biệt khi dự án phát triển hơn 200 tiện ích cao cấp cùng cảnh quan đẳng cấp bậc nhất.

Quy mô, chất lượng cùng sự chuyên nghiệp, tất cả đều có tại La Queenara

Tại đây, mỗi sản phẩm shoptel, boutique hotel, hometel, villas đều giao hòa với không gian xanh và diện tích mặt nước lớn. Mật độ xây dựng chỉ 30%, các tiện ích từ bể bơi, sân vườn, công viên, nhà hàng, khách sạn, resort,… góp phần tạo dựng nên một không gian sinh sống, nghỉ ngơi hoặc đầu tư lý tưởng.

Thiết kế lấy cảm hứng từ di sản

Ông Cung Thành Đạt - Đại diện Công ty kiến trúc Baumschlager Eberle Architekten (BEA) tại Việt Nam - đơn vị tư vấn thiết kế khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara cho biết: “Câu chuyện về di sản và con người Hội An là cảm hứng xuyên suốt cho các thiết kế của chúng tôi tại La Queenara. Đó là nét trầm mặc trong lòng phố phố Hội, hình ảnh đô thị soi bóng trên dòng sông, hình tượng biểu trưng chùa Cầu, sự rực rỡ của những chiếc đèn lồng hay nét chuyển động mỏng manh của những bông hoa giấy… Tất cả đều được truyền tải một cách tinh tế vào các chi tiết kiến trúc và cảnh quan. Thế nhưng La Queenara không phải sự hoài cổ cũ kỹ, chúng tôi đã hòa trộn hơi thở của kiến trúc Pháp, nét Hội An với các xu hướng hiện đại để tạo nên một khu đô thị độc đáo và thời thượng.”

Vượt xa khỏi những chuẩn mực thông thường của một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, La Queenara không chỉ tập trung vào cảnh quan và tổ hợp tiện ích mà còn chú trọng đến các yếu tố văn hóa bản địa như kiến trúc vùng miền, lối sống và tinh thần Hội An để tạo nên tổng thể hài hòa với bối cảnh khu vực và môi trường xã hội, qua đó tạo dựng một cộng đồng đích thực.

Không gian tại La Queenara đều gần gũi, hòa mình với thiên nhiên

Theo PEAKHOMES - đơn vị phát triển dự án, giá trị vững bền của một sản phẩm bất động sản uy tín cần đến sự tổng hòa của rất nhiều yếu tố, từ thiết kế, chất lượng xây dựng, bền vững với thời gian đi cùng dịch vụ thỏa mãn mọi giác quan, cảm xúc của khách hàng… 

Với nền tảng vững chắc trên vùng đất di sản vang danh, khu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp La Queenara hứa hẹn là lựa chọn hấp dẫn với các nhà đầu tư bất động sản trên khắp cả nước.

Baumschlager Eberle Architekten (BEA) được thành lập từ năm 1985 tại Thụy Sĩ. BEA xếp thứ 12 trong Top 20 văn phòng kiến trúc lớn nhất thế giới, trở thành đối tác tin cậy của các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế lớn như Sofitel Hotel and Resort, Shang-rila… Với đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, BEA đi theo xu hướng thiết kế “mở”- open building phổ biến trên thế giới nhằm tạo nên các dự án đa chức năng phát huy tối đa công năng diện tích sử dụng. Trở thành đơn vị tư vấn kiến trúc của La Queenara, BEA ghi những bước tiến mới chinh phục thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Đơn vị phát triển dự án:

Công ty Cổ phần bất động sản PEAKHOMES

Hotline: 1900 099 914

Website: www.laqueenara.vn

Bùi Huy

Video từ camera hành trình ghi lại tình huống xảy ra xích mích giữa tài xế xe Kia Cerato và xe có camera hành trình.

Chia sẻ với VietNamNet, anh Nguyễn Tại Phong cho biết, trước chiếc xe Kia đã có xe khác vượt bằng làn khẩn cấp nhưng có vẻ tài xế này "non tay", không vượt được nên cho là xe anh chèn ép.

"Lái xe Kia đã đi sai còn có hành động côn đồ. Có vẻ biết xe tôi có camera hành trình, người này còn gạ ra phía sau đấm nhau", anh Phong kể lại. Rất may không có xô xát nào xảy ra nhưng tài xế xe Porsche rất bức xúc vì hành vi thiếu văn hóa cũng như vi phạm luật giao thông của người lái chiếc xe Kia.

Cũng có hành vi đe dọa như clip trên, ngày 11/6/2021 trên đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, chiếc xe tải mang BKS 29C - 308.12 do một nam thanh niên điều khiển liên tục đánh võng trên đường để ép chiếc xe con dừng lại. Sau đó, người này xuống xe cầm theo gậy sắt đe dọa. Hành vi này đã được camera hành trình trên chiếc ô tô con ghi lại. Sau đó 4 ngày, lái xe này đã bị Phòng CSGT Hà Nội triệu tập và xử phạt 11 triệu đồng.

Đình Quý(video: Nguyễn Tại Phong)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Nóng trên đường: Những pha "bon chen" đáng xấu hổ của tài xế Việt

Sự hơn thua, hấp tấp trên đường không những không giúp chúng ta đi nhanh hơn mà còn có thể gây nguy hiểm cho nhiều phương tiện khác. Dưới đây là những tình huống "xấu xí" vừa xảy ra trong thời gian gần đây.

Mua vé qua kênh này, người chơi chỉ cần thanh toán đúng 10.000 đồng cho mỗi bộ số, không phát sinh các chi phí khác như những dịch vụ mua vé số hộ. Đây là một trong những ưu việt của kênh SMS, vừa nhanh chóng, tiện dụng vừa tránh tiêu tốn thêm các chi phí không đáng có.